1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
目黒区
116.5万円/㎡
前年比+12.7%
学芸大学ハイデンス
東京都目黒区目黒本町一丁目
東急目黒線 / 学芸大学駅 徒歩14分
1978年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,910万円
109.2万円/㎡
2,549
3,456
4,363
5,271
AI査定結果
推定相場価格
3,910万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,456万円〜4,363万円
96.5万円/㎡〜121.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月25日
学芸大学ハイデンス
3,380万円（94.4万円/㎡）/ 6階 / 35.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は96.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,380万円 | 94.4万円 | 6階 | 35.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,280万円 | 91.6万円 | 3階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 3,380万円 | 94.4万円 | 3階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,480万円 | 97.2万円 | 3階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 6,780万円 | 100.9万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 3,498万円 | 97.7万円 | 4階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 3,290万円 | 91.9万円 | 4階 | 35.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 3,580万円 | 100.0万円 | 4階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は85.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 学芸大学ハイデンス 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅14分 | 3,380万円 | 94.4万円 | 35.8㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/15 | ファインライフ駒場 目黒区駒場四丁目 | 東北沢駅5分 | 3,280万円 | 87.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/09 | パラスト駒場 目黒区大橋二丁目 | 神泉駅8分 | 2,799万円 | 87.0万円 | 32.18㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/10 | マック駒場コート 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅8分 | 3,499万円 | 89.7万円 | 39㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/26 | MAC駒場コート 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅8分 | 2,900万円 | 74.4万円 | 39㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/06 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 2,290万円 | 71.5万円 | 32.04㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/06 | セントヒルズ池尻 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅4分 | 2,899万円 | 91.0万円 | 31.86㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/27 | トヨタビル 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅1分 | 2,980万円 | 79.8万円 | 37.33㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ハイネス池尻 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅1分 | 2,980万円 | 79.8万円 | 37.33㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 3,980万円 | 93.0万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/22 | メゾン池尻大橋 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 2,550万円 | 85.2万円 | 29.92㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,980万円 | 96.6万円 | 41.18㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/19 | ゾンネンハイム大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 2,680万円 | 96.1万円 | 27.9㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、目黒区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は目黒区の平均と比較して19%割安です。
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JR山手線 / 目黒駅 徒歩 14分
1969年築 / 4階建 / 5戸 / RC造